Case02.足利案件

・栃木県足利市
・昭和58年築
・店舗×2部屋, 住居×50部屋
・鉄筋コンクリート造　10階建て

もともと地元の老舗企業が保有していたマンション。差し押さえ中でリフォーム、入居活動も行っておらず、入居率も4割くらいで状態もよくない状況。大きい物件なので、地元の不動産会社も手が出せない。

空室の多い足利市だが、物件の場所がいいので再生可能と判断。

全室、共用部をフルリフォームし、家賃も5万円台と割安な家賃に設定し、毎週地元の不動産会社に客付け営業して１年後にほぼ満室に再生。

全室、共用部をフルリフォームし、家賃も2万円台と割安な家賃に設定し、毎週地元の不動産会社に客付け営業して、半年後にほぼ満室に再生。